Про генеральный план Удельной

Администрацией Раменского района  объявлено о проведении публичных слушаний 28 февраля в 11.00 по проекту генерального плана городского поселения Удельной. Разработку представленного проекта обеспечивало Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, подрядчиком работ являлось ГУП МО «НИиПИ градостроительства», ну а непосредственно сам генеральный план рисовало малоизвестное  ООО «Архитектурное бюро «Дом» из города Самары, на правах субподряда.

В начале, имеет смысл напомнить, что один раз генеральный план Удельной уже разрабатывался и публично обсуждался, и было это,  по меркам территориального планирования совсем недавно, в 2012 году. Затратили на это более 10 миллионов рублей. Как проходили слушания, при желании, можно посмотреть в сети https://www.youtube.com/watch?v=tKqq1ahNt_g . Тогда,  предложение проложить через поселок автостраду с путепроводом и снести центральную часть поселка под многоэтажную застройку вызвало заслуженную волну народного негодования. Документы тяжело и долго дорабатывали «всем миром», и в итоге, вроде довели до ума. Итог той работы представлен на сайте администрации Удельной и пока доступен для просмотра — http://udelnaya-admin.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=20&Itemid=164 . Автобан удалили, путепровод, согласовав со всеми инстанциями, передвинули, а зону сноса центральной части поселка, разумно пересчитав, уменьшили. Но генплан, с тех пор так и не был утвержден. Почему, остается загадкой, считай как пятый год пошел.

Естественно,  что жизнь не стоит на месте,  периодически приходится документы редактировать, учитывая изменения в законодательстве и анализируя  реальную, меняющуюся ситуацию в поселке. На словах и по логике вроде так, а на деле?!

На деле всё обстоит несколько иначе. Новый генплан, вроде как похож на «старый», похож и картами, и текстом. Вроде…

Разрабатывая свой генплан, ООО «Архитектурное бюро «Дом» не стало брать за основу имеющиеся документы, а обозначив  что «исходные материалы и предложения для подготовки Генерального плана были обеспечены Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и Администрацией городского поселения Удельная», предоставило своё видение поселка, и оно «прекрасно»! Прекрасное несколько оторвалось от реалий и поэтому виртуально.

Оказывается, за прошедшие пять лет произошли серьезные изменения в нашей Удельной:

  1. Из поселка пропало воинское захоронение вместе с мемориалом погибшим в  ВОВ на ул. Октябрьская.
  2. Исчез  сквер с памятником воинам-пограничникам,  детской и спортивной площадками, общей площадью 6000 кв.м. с ул. Зеленый городок.
  3. Железнодорожная станция «Аэропорт» ОАО «Жуковского ППЖТ» в составе 7 ж/д путей превратилась в едва заметную узкоколейку и исчезла из текстовой части генплана, а в канаве, рядом с рельсами образовалась «зона зеленых насаждений общего пользования»
  4. Вместе с жителями пропали три семиэтажных дома на 306 квартир, с ул.Горячева № 41, 42, 43
  5. Графические материалы, представленные в текстовых документах не соответствуют картам и реальному положению объектов
  6. Уменьшилась общая площадь поселка
  7. Волшебным образом, за прошедшие пять лет в Удельной создано 3900 рабочих мест
  8. Количество мест для хранения автомобилей резко выросло на 4800 и теперь составляет 5700
  9. Экологическая обстановка в поселке стала хорошей, что подтверждается не реальными замерами, а объемными цитатами из методичек и справочников.
  10. Из аэропорта «Жуковский» в Удельную будет проложена ветка «Аэроэкспресса».
  11. Ряд правок вносимых ранее в проект исчезли и всё то, с чем категорически были не согласны жители, опять появилось на картах.

И самое последнее, читая перлы типа «городское поселение Удельная граничит с городским поселением Красково ЛюбИрецкого района» становится окончательно понятно, что генплан верстался кое-как и на скорую руку, причем подгонялся под параметры хорошего и перспективного для застройки поселения.

Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев, в своем обращении  «Наше Подмосковье. Лидерство-это реальность» совершенно четко и однозначно определил направление работы нашего региона — «Подмосковье должно войти в пятерку лучших по всем ключевым направлениям жизни человека. Безопасность и здоровье, образование и экология, дороги и качество ЖКХ, эффективное государственное управление и благоприятный инвестклимат». После знакомства с проектом генерального плана городского поселения Удельная создается впечатление, что губернатора услышали не все.  Похоже, кто-то решил, что показатели  работы можно улучшить приписками, дорисовками и банальным искажением действительности, создав виртуальную реальность.

Представленная проектная халтура малопригодна для восприятия как документ – это  скорее шаблон, который только при должном уровне внимания, переработав, можно превратить в рабочий инструмент, пригодный для использования на десятилетия вперед. И естественно, вызывает огорчение, что администрация Раменского района допустила к публичным слушаниям материал столь низкого качества.

По закону, предстоящие 28 февраля слушания носят рекомендательный характер. После слушаний документ поступит на рассмотрение депутатов и администрации Раменского района. Вместе с ним будет передана и ответственность за происходящее,  и дальнейший ход событий. Что, в итоге возьмет вверх – желание  продавить абсолютно «сырые» документы или разумное и осознанное  движение вперед, покажет время.

Будем посмотреть.

Примечание: на схеме статьи отображены зоны предполагаемого строительства (стр.95 том II проекта генплана)

Комментарий

  1. Ninel

Добавить комментарий